terrasse qui est en fait un toit!!!

bonjour, je suis président d'un syndic bénévole. Nous avons acheté notre appartement en décembre 2009 qui était vide depuis 2 ans. Mon problème est le suivant: au dessus de nos chambres se situe la terrasse (qui n'est pas répertoriée comme telle dans le plan de la copro!!!) d'un locataire du 1er étage. Or celui ci passe le karcher et s'en sert de terrasse alors qu'il sagit du toit de nos chambres. S'en suivent des problèmes d'humidité le long des murs. De plus nous avons eu la surprise de découvrir une inondation dans nos chambres après le passage du karcher car les fenetres etaient ouvertes!!!!

quels recours avons nous? a qui s'adresser en 1er? le locataire ou le propriétaire?
merci pour votre réponse

Pour moi vous avez deux problèmes
1- La terrasse: elle doit apparaitre sur le descriptif de la copropriété avec des m2 et des tantièmes de charges. Ce problème doit être réglé avec le propriétaire.

2- Les infiltrations d'eau. C'est un problème de voisinage. Si votre voisin vous arose sans faire expré c'est son assurance responsabilité civile ou dégat des eaux qui doit régler vos dommages.

Remarque : je suis surpris qu'un lavage au karcher puisse faire des infiltration d'eau, ou alors votre terrasse est en mauvais état, dans ce cas c'est la copropriété (tous les copropriétaires) qui doit en assurer l'entretien. Si c'est l'usage de ce toit terrasse qui créer les problèmes, les copropriétaires doivent se retourner vers le propriétaire pour faire cesser les domages.