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 Probleme d'entretien canalisation terrasse. A qui la charge?????

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jose



Messages : 1
Date d'inscription : 02/01/2010

MessageSujet: Probleme d'entretien canalisation terrasse. A qui la charge?????   Sam 2 Jan - 23:51

Bonjour à tous, je me présente, José, syndic bénévole d'une copropriété de 21 logements.
Je souhaiterai en savoir un petit peu plus sur un petit probleme qui se pose actuellement dans mon immeuble.
L'explication:

le sous-sol de l'immeuble est constitué de garages.
Au dessus de ces garages de larges terrasses privatives.
Une voisine se plaint d'une fuite d'eau venant de l'évacuation des eaux de pluie de la terrasse se trouvant au dessus de son garage.
Sur la terrasse, une grille d'évacuation.
Sous celle-ci, le garage, avec l'évacuation qui sort du coin du plafond pour terminer dans une trappe d'eaux usées.

Les canalisations des eaux de pluie des terrasses sont considérées comme parties communes.

En novembre dernier, après avoir constaté que cette canalisation était bouchée, la copropriété prend en charge l'intervention d'un plombier qui débouche la canalisation.
Début décembre, à nouveau fuite d'eau.
Un expert constate que la canalisation est à nouveau bouchée et que le probleme n'est en faite qu'un manque d'entretien.

Que dois-je faire? Est-ce à la copropriété de prendre en charge à nouveau cette intervention de nettoyage (debouchage).
Merci de me tenir informé.
@+
José
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Chris64



Messages : 8
Date d'inscription : 15/02/2010

MessageSujet: Re: Probleme d'entretien canalisation terrasse. A qui la charge?????   Mer 9 Mar - 13:17

La réponse est simple car tu dis ''Les canalisations des eaux de pluie des terrasses sont considérées comme parties communes'' donc l'entretien aussi. Les frais de réparation sont à la charge de toute la copropriété
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B51



Messages : 14
Date d'inscription : 15/02/2011
Age : 67
Localisation : Lyon et Pays de Loire

MessageSujet: Evacuation d'eaux pluviales   Jeu 10 Mar - 0:37

Bonjour, et bienvenue à Jose.
Réponse pleine de bon sens de Chris64 (tiens, nous nous sommes inscrits le même jour Laughing !).
Mon expérience est proche : j'ai fait inclure dans le contrat de la société de nettoyage un nettoyage tous les six mois des deux crépines d'évacuation.
Ma recommandation à Jose serait d'abord de faire curer non seulement la descente vers le regard soit d'eaux pluviales (si le réseau est séparatif, ce qui est de plus en plus le cas) soit vers le regard d'eaux usées (si le réseau est unitaire, mais alors il doit y avoir quelque part un siphon ou un regard siphoïde pour éviter la remontée des odeurs, ce qui freine un peu l'évacuation), mais aussi l'évacuation vers le réseau public.
Après, enquêter pour voir si les grilles d'évacuation sont en bon état, et si elles ne laissent pas partir des déchets qui bouchent plus loin. Je ne parle pas de mauvaise volonté, mais j'y pense scratch !
Voir si dans la copro une personne n'aurait pas la compétence ou simplement l'expérience pour éviter l'intervention coûteuse d'un pro... cyclops
Salut, @+
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MessageSujet: Re: Probleme d'entretien canalisation terrasse. A qui la charge?????   Aujourd'hui à 1:11

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