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 probleme infiltration d'eau façade

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AuteurMessage
maryse29



Messages : 1
Date d'inscription : 05/12/2010

MessageSujet: probleme infiltration d'eau façade   Dim 5 Déc - 12:33

Bonjour,
j'ai besoin de renseignements, le mur d'une pièce d'un seul appartement de la copropriété a un problème d'infiltration d'eau. J'ai constaté hier chez les locataires. Je suis allée voir les logements du dessus et dessous, ils n'ont aucun problème.
Comment dois-je procéder ? Dois-je faire faire une expertise ? faire marcher l'assurance de la copropriété ? ou bien le propriétaire doit le faire en premier lieu
Merci de m'aider
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B51



Messages : 14
Date d'inscription : 15/02/2011
Age : 67
Localisation : Lyon et Pays de Loire

MessageSujet: Infiltration   Mer 16 Fév - 23:21

Bonsoir.
Normalement :
* le locataire qui a subi des dommages les déclare à son assurance avec suspicion de responsabilité de son propriétaire (déclaration commune);
* l'assurance du copropriétaire agira à l'encontre du syndicat de copropriétaires, représenté par le syndic, qui déclenchera une recherche de fuite remboursée par l'assurance de la copro.
* si vous n'êtes pas syndic mais membre du Conseil Syndical, faites-vous tenir informée.
* s'il s'agit d'un immeuble récent c'est la garantie décennale du maçon qui assumera les expertises et les dommages, les réparations restant habituellement à la charge du professionnel.
* si la garantie décennale est éteinte et qu'il n'y a pas malfaçon (là c'est la querelle d'experts qui s'annonce), c'est la copropriété qui assumera les dépenses de réparation. Il sera prudent de s'attacher l'aide d'un expert (architecte par exemple) pour que la réparation soit bien faite et définitive.
Voilà tout ce que je peux dire avec les quelques informations que vous nous avez fournies.
A bientôt peut-être ?
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Chris64



Messages : 8
Date d'inscription : 15/02/2010

MessageSujet: Re: probleme infiltration d'eau façade   Mer 9 Mar - 13:14

Je confirme la réponse de B51 mais je voulais juste ajouter que ce problème m'était arrivé, et en fait au lieu d'infiltration d'eau c'est le locataire qui faisait sécher son linge sans ventilation. il y avait de la moisissure partout au plafond et sur les murs en fonction des zones froides
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MessageSujet: Re: probleme infiltration d'eau façade   Aujourd'hui à 1:12

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